事業者ローン不動産担保ローンで借りやすい審査が通りやすいところはあります。

借りやすい事業者ローン【不動産担保ローン】審査通りやすい金融

土地活用法

サブリースのメリットとデメリット

投稿日:

サブリースのメリットとデメリット

土地活用では、マンションやアパートの賃貸住宅の経営を考え目のも一つの手です。その経営をどうするか?サブリースの方法も模索してみましょう。

サブリースとは、不動産会社に建物を借り上げてもらい、そこからの賃料が収入になります。たとえ空き室になっても決まった賃料が入りますから、安定収入を得ることができます。入居者の管理すべてを不動産会社などが行うことで、土地を提供するだけです。運営管理を行うことから、入居に伴う敷金礼金、更新料などの収入は原則としてありません。

また、賃料にもよりますが、入居者が払う家賃より当然少ないのが現状です。こちらとしては、建物までを提供している事になりますが、その賃料の交渉などによって管理を任せてしまうことで、収入の少なさで不満に感じる場合もあります。

不動産会社での土地活用を相談をした時に、サブリースを元にアパートやマンションの建築を勧められる事もありますが、将来のローンと考えて、果たして有効な土地活用なのかを見極めることが必要になります。

これが、不動産会社ではなく自治体などの機関である場合もあります。それでも高い投資と考えるのではなくあくまでも安定収入と見ますので、どうせらなら自分で大家となり経営をした方が投資としては高いものになります。

-土地活用法
-, ,

Copyright© 借りやすい事業者ローン【不動産担保ローン】審査通りやすい金融 , 2020 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.