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土地活用法

土地有効活用の相談の際に目を向けるべき「ニーズがある土地活用」

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土地有効活用の相談の際に目を向けるべき「ニーズがある土地活用」

土地有効活用を成功させる為には、ニーズがある土地活用をする事が大きなポイントとなります。

近年は新築物件が下火を迎えておりますが、賃貸物件はニーズが急上昇しております。土地有効活用をご検討の際は、賃貸物件に目を向けて細かく計画すると失敗のない土地有効活用とする事が出来ます。

ニーズがある土地有効活用とは

ニーズがある土地有効活用は、この3つが挙げられます。

アパートやマンション等の賃貸住宅

1戸建てを新築で建てるニーズが少なくなってしまった今、賃貸住宅が注目を集めております。特に1人暮らしようのお部屋に多くのニーズがあり、都心等の都会では多くの需要があります。

しかし、近年は見た目や雰囲気で判断されるお客様も多く、少しでも不快ですと入居者が居なくなってしまいます。その為、南向きに居室を持ってこられないアパートやマンションは、土地有効活用に不向きといえます。

貸家

1軒家の貸家も、とてもニーズがあります。

ご家庭がある方は1軒家に住みたいのですが、不景気によりなかなか建てる事が出来ません。そんな方々に一軒家のニーズが大変多く、一軒家の場合あまり空室にならない傾向もあります。また、ご家族連れの入居者が多いので、1度入居すると退去しにくいというメリットもあります。

賃貸駐車場

賃貸住宅のニーズが多い影響から、賃貸駐車場のニーズも大変多くあります。月極駐車場やパーキング等、これらは需要が無くなる事が無く大変大きなニーズがあります。

たくさん賃料をもらいたいために、ギッチギチな駐車場にしてしまう方もいらっしゃいますが、それがトラブルになりご利用者が少なくなってしまう事はよくある事です。駐車しやすく出入りしやすい駐車場であれば、ほとんどの場合ニーズの高い駐車場とする事が出来ます。

トランクルーム

賃貸住宅のニーズが多くなった今、大きな収納を確保できないのが難点と言われております。

そんな中注目されているのが、トランクルームです。物置を個別に賃貸で提供するアイテムであり、1軒分の敷地に10戸ほどのトランクルームを作る形が大半です。収納が少ない賃貸住宅であっても、トランクルームさえ確保しておけば便利に快適に使う事が出来ます。

このように、今の時代の流れから賃貸というのは物凄くニーズがあります。使っていない更地の土地は何にも生まず、生むのは支払う税金だけです。更地にしておく事で、毎年赤字続きとなってしまいます。賃貸の土地有効活用で収益を得て、税金に充てたり将来の収入に繋げる事が出来るよう検討してみましょう。

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