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リースバック

ハウスドゥのリースバック

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ハウスドゥのリースバックとは?


ハウスドゥ・リースバックを実施しています。

ハウスドゥは、東証一部上場企業の不動産会社です。不動産売買を中心に営業展開をしていますが、その一つの事業がリースバックです。賃貸の一種ですが、アパートやマンションではなく、その対象が自宅です。自宅をハウスドゥに売却し、そのままその家に住むためハウスドゥに賃貸料を払うことで、所有者がハウスドゥになる仕組みです。

リースバックのメリットとしては、売却した時点で資金が調達できることです。もちろん住宅ローン途中の不動産でもOKで、ハウスドゥに売却をすることで住宅ローン完済、その後賃貸料を払ってそのまま住み続けることができます。

どうしても資金調達が難しい、なんとか自宅を利用してお金を借りられないか?という場合、銀行などでの不動産担保ローンの方法もありますが、それでは返済の負担が大きいです。リースバックは、とりあえず売却が前提になります。ですから、その時点で借金ゼロでの自宅の評価額に合う現金を手にした上、その家に住む事ができるのです。

住宅ローン債務者で、借金返済などで返済が困っている方、債務整理をお考えの方などにもオススメの方法です。借金なしの資金調達手段の一つとしてご利用できます。どんなことでもまずはハウスドゥにご相談ください。

リースバックで資金調達 目的は問われない


ハウスドゥのリースバックをご利用になる目的はいろいろです。お住いになっている自宅をハウスドゥの売却。その時点でまとまった資金が調達できます。その資金の用途は自由であり、住宅ローンの残債返済、教育資金、老人施設入居のための一時金に活用できます。

借金ではない点では返済をしなくても良いのがメリットで、売却後も住むことができる点でも生活そのものは変わりません。賃貸契約で賃料を払う義務はありますが、例えば住宅ローンのような負担はなく、賃貸契約時に負担のない金額設定をします。

売却価格に関しては、不動産会社であるハウスドゥの評価額が基準になります。当然新しい、大きい、キレイであれば価格は高くなりますが、古い場合でもそれなりの評価額が付きます。そして、賃貸契約ですが、それも相場に合うものになりますので、極端に高い賃料であることはありません。売却に対しても住むことが前提になりますから、決して出て行かなくても良いのです。

また、資金調達後、契約によっては買い戻すこともできます。条件にもよりますが、今だけ資金がほしいなんていう方にもオススメです。借金ではないですから、買い戻しを返済と考えなくても良いのです。

ハウスドゥのリースバックで債務整理を回避できた


リースバックだけに注目をすると、借金の債務整理の一つとして挙げられることがあります。これは、住宅ローン返済が困難になった方が、自己破産などで競売にかけられる前に任意売却をして、リースバックでこの家に住み続けることを言います。

ハウスドゥのリースバックはそのような方に特化したものではなく、とにかくまとまった資金がほしい方にオススメする方法です。もちろん借金返済、住宅ローン返済のためでも良いのですが、それだけではなく、とにかく資金を作りたい方に有効な手段として、ハウスドゥがリースバックを提案しているのです。

実際に、借金返済で困っている方が、ハウスドゥのリースバックによって、債務整理をしなくて済んだという方もいます。この場合、家の所有権は失いますが、そのまま住んでいられる安心感は大きいです。

債務整理になると、その後のクレジットの利用などができなくなったり、不都合なことが多くなってしまいます。その前にハウスドゥのリースバックを利用することで、そのような事態を回避することができるのです。

借金返済のためのリースバック。案外とこの方法は画期的であり、新たな借金を作らずに済むので、自分の不動産を最大限に利用できることなのです。自宅を持つ方で債務整理をしなくてはならない方、ハウスドゥに相談を。

財産を現金化 ハウスドゥのリースバック


自分の家は財産になります。それなりの価値があるのですが、現金化することで夢が実現することもあります。

長い人生において、お金で苦労してしまう方も多いです。家も長年の住宅ローンを組んでやっとの思いで入手したものの、返済がとても大変だという方も少なくありません。その住宅ローン最中の家も現金化できるとしたらどうでしょう?

住宅ローンの限らず、大きな額のお金がほしい場合もありますが、借金はしたくない、ひとによってはできない場合もあります。そんなときには、ハウスドゥのリースバックをご利用ください。

リースバックとは家を売却して、一時金として売却した金額を受け取ることができます。そして、売却後はそのまま住むことができ、ハウスドゥと賃貸契約を結びます。定期的な契約で、ずっと住んでいても良いですし、途中で元の場所にうつる、将来的にその家を買い戻すこともできます。

ですから、いろいろな考え方はありますが、ハウスドゥのリースバックで一時的にハウスドゥに買ってもらって、資金を調達、そして将来はお金をためて買い戻して、再び自分の家とすることもできます。家を現金化と言うのは、ピンとこないかもしれませんが、ハウスドゥのリースバックは一時的な資金調達のため、必要とするお金を借金ではなく売却金として提供できます。

高齢者のためのリースバック


例えば、大きな家に高齢者が1人で住んでいたとします。足腰が悪くなり、一人では住めないとなったとき、老人施設への入居を考えますが、実はお金がないという場合、ハウスドゥのリースバックはお手伝いできることがあるかもしれません。

高齢者にとっては、これから借金を作ることはまず不可能です。しかし、生きていくためには、この大きな家では生きていけない、老人施設に入りたいけれどお金がない場合、その家を売却しましょう。それも普通の不動産売買ではなく、ハウスドゥのリースバックの形を取るのです。

本来は、リースバック後はそのまま賃貸で住む方法ですが、そのまま居住しない条件でもOKです。もし後継者がいない場合は、そのままハウスドゥが引き取ることもできますが、とりあえず、リースバックをしている間は賃料だけを支払うことで、心置きなく老人施設に入ることができます。

もし後継者がいたとしても、大きな家に高齢者が1人ですまなくてはならない状態は避けたいですが、これならお金の心配もなく安心です。メンテナンスもハウスドゥが行い、固定資産税などの支払いもありません。独居老人にとっても、ハウスドゥのリースバックの方式はメリットが多い、そんな口コミも増えています。

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