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不動産担保ローン

不動産担保ローンを勧められる理由とは

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不動産担保ローンを勧められる理由とは

土地を担保にしてお金を貸す金融機関の目的は、売るための土地がほしいわけではありません。土地がほしいのなら、不動産屋です。金融機関でお金のために土地を担保にするのは保険のようなもので、やはりきちんと返済をしてくれる顧客が良いわけです。

銀行や消費者金融では、カードローンとは別に土地を担保にした不動産担保ローンを展開しているところは多いです。カードローンの申し込みとは別口で、審査内容なども変わってきます。

銀行カードローンなどの金利よりも低く、返済期間も長いのが特徴です。それでいて融資額は大きいですし、総量規制対象外ですから、他にキャッシングなどをしていても、お金を借りることができる場合が多いです。滞納している借金があったとしても、審査が通ることもあります。ただし、条件として債務者に返済能力がきちんとあることが前提です。

ある銀行カードローンで、返済が厳しい時にその場で不動産担保ローンを勧められることがあります。不動産担保ローンでお金を借りて、カードローンを完済しましょうということです。多重債務であれば、それも返済できるだけの貸付をしてくれる場合もあります。ただし、定職もあり、返済できる可能性が高い場合です。こんなに簡単に土地を担保にしてお金を借りられると思うほど、スルスルとまとめローンが完了してしまいます。

本来なら、この形は理想と言えるでしょう、不動産担保ローンの利息が低ければの話です。しかしながら、銀行だけではなく消費者金融でも同じようなことがありますが、金融機関は絶対に自分が損をする話は持ちかけてきません。持っている土地や不動産にもよりますが、その土地が好条件であれば、なおこんな話はゴロゴロしています。

冒頭で不動産担保ローンは売るためではないと述べましたが、まとめローンなどを勧めるのは、いざというときに売ることができる土地の存在は大きいです。まとめローンとして多額の貸付を行い、ゆっくりと利息を付けて返済してもらい、もし途中で滞納するようなことがあれば、すぐに土地を奪うことができます。その時に好条件なら尚良し、ダメでも長く利息の支払いをしてもらえるという算段です。

不動産担保ローンは利息が安いと言っても、今までのカードローンの額よりも大幅に多ければ、金融機関の収入も大きくなります。ローン返済でうまく儲けるために、不動産担保ローンを勧める金融機関があるとしたら、こんな下心があるのかもしれません。しかし、実際には多重債務も回避でき、余裕のある返済であれば悪くない話だと思われます。

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