事業者ローン不動産担保ローンで借りやすい審査が通りやすいところはあります。

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三井住友銀行の不動産担保ローン

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三井住友銀行の不動産担保ローン

三井住友銀行でも不動産担保ローンがあります。三井住友トラストL&Fとは別物です(三井住友トラストは三井住友信託銀行グループ)。

まるで住宅ローン

フリーローンの有担保ローンとしての不動産担保ローンは、住宅ローン同様団体信用生命保険に加入できることが条件になります。保証会社の保証を受けられるなど、新たに住宅ローンを組む感覚です。

ただ、インターネットでも申込みは不可で、必ず来店しなければならないです。この時点で、全国対応ではなく店舗に来店できる方限定の商品になります。

事業資金には不向き

基本的には個人向けの不動産担保ローンです。融資限度額は1億円で資金使途は自由です。個人事業主の運転資金としては、個人としての申込は可能になります。

1億円は個人向けとしては大きな融資額です。そして、金利は3%台からの余裕の低金利です。返済額が小さく抑えられるだけではなく、銀行という金融機関の安心感は大きいです。保証人は不要で、抵当権は三井住友銀行です。

厳しいかも?審査

三井住友銀行の不動産担保ローンというだけで、審査が厳しいんじゃない?というのは正解です。個人向けとしては、返済能力が要求されることになりますが、銀行の中でも簡単に審査通過はできないと思って良いでしょう。

インターネットの情報は多いですが、実際には来店契約が原則です。全国に点在しているとは言え、地域は限定されることになります。根抵当権が原則であり、他に抵当権がある場合の申込には対応していないです。

申し込みができない地域もあるのですが、敷居は高いとみて良いでしょう。低金利は魅力ですが、契約者の信用情報などが悪い場合は、評価額がある程度高くても審査も通らないという羽目に。

審査の甘いところは多いので、同時に申込先などを検討してください。地方銀行や信用金庫、ノンバンクの方が審査断然甘くなっています。ネームバリュー的には、良いのですが。

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