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口コミで人気!不動産担保ローンのメリット・デメリット

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口コミで人気!不動産担保ローンのメリット・デメリット

不動産担保ローンは無担保のキャッシングなどと異なり、とても低い金利で金融機関から融資を受けられることから、物件所有者に口コミで人気の商品です。そんな不動産担保ローンには、メリットだけでなくデメリットもありますので、一通り知った上で利用を検討してはいかがでしょうか。

まずメリットです。不動産担保ローンの金利は5%くらいですが、無担保キャッシングは15~20%です。かなりの差があることがわかります。不動産という大きな担保があるので、延滞や債務整理などから貸し倒れになるリスクが少ないことから、金融機関によっては億単位の大口融資が可能です。どんなローン商品も全体的な返済期限がありますが、不動産担保ローンは30年など、かなりの長期間をかけられるというゆとりがあります。

消費者金融などの貸金業者は貸金業法の総量規制により、年収の3分の1までしか融資ができないという決まりがあります。不動産担保ローンは総量規制の対象外ですので、年収に関係なく借り入れをすることもできます。

デメリットもあります。借金を完済できれば問題ないのですが、もし契約時には、予測不可能な事態により返済を続けられなくなった場合、担保にしていた土地または建物を手放さなければいけなくなります。

多くの金融機関の不動産担保ローンでは審査の待ち時間が長いので、その部分に関しては口コミでも不満がでています。不満の声が届いているのか、業者によっては数日程度で審査結果が分かったり、最短即日に結果を知らせもらえるところも登場していますので、お急ぎのときには公式サイトなどで確認してから選ぶことをおすすめします。

不動産担保ローンの審査に通って契約をするとき、経費が発生します。金融機関によって異なるでしょうが、特に多いのは印紙代・不動産鑑定費用・抵当権の登記にかかる費用・事務手数料などがあげられます。

金融機関によって違いがありますが、長期間に渡る融資の契約をしている人が前倒し返済で完済してしまうと、解約違約金を請求される場合があります。前倒し返済OKのところもありますので、公式ホームページなどで確認してから納得できるところを選ぶようにしましょう。

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