事業者ローン不動産担保ローンで借りやすい審査が通りやすいところはあります。

借りやすい事業者ローン【不動産担保ローン】審査通りやすい金融

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個人向けと事業者向けでは審査が変わる

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個人向けと事業者向けでは審査が変わる

不動産担保ローンは、個人向けと事業性資金に使えるローン商品です。それぞれ同じようですが、使用目的で区別されます。個人向けの不動産担保ローンの場合、使途自由となっているのです。事業性資金としての使用は禁止されています。

個人向けの不動産担保ローンの使途

子どもの進学資金、リフォーム資金、まとめローンなどに使えます。主に生活資金に対するものです。限度額は担保物件の評価額に準ずるのですが、返済能力も関係し審査もあります。収入が低い場合は、借入額が低くなることもありますが、信用情報に関しては甘い判断が期待できます。

本人確認書類、不動産に関係する書類はもちろんですが、所有者が本人ではなくても借入ができるメリットもあります。フリーローンは無担保であり、カードローンの審査に通らない場合でも不動産担保ローンなら借りれる口コミが多いです。

事業者向けの不動産担保ローン

融資条件としては、会社の決算書などの確認が必要です。ノンバンクでは赤字決算でも対応しているところが多く、つなぎ資金、運転資金に使えます。物件に対応する融資額になりますが、返済計画や事業計画書を持参の上、業者であり事業目的の使途であれば対応します。

個人事業主の場合も、事業者向けの不動産担保ローンの適用になります。ただ、生活資金との混同になることが多いのですが、事業者向けの不動産担保ローンでは問題はないです。かえって、個人で多額の資金の方が問題ありになることでしょう。

ただし、一部の不動産担保ローンでは、個人向けで借入をして事業性資金として使用できる場合もあります。この場合、審査内容が簡易になり融資実行までが早いです。

使用目的の違い

わかりやすく言うと、カードローンとビジネスローンの違いです。同じ不動産担保ローンにしても、使途が違うことで審査対象が大きく変わってきます。担保価値が高くても、個人向けで何億という資金提供はできないのですが、事業者向けの場合は設備投資などの事業資金としての不動産担保ローンの本領が発揮されることになります。

融資実行までの時間は、個人向けも事業者向けも大差がないです。ここがノンバンクの最大のメリットであり、銀行ですと1ヶ月近くかかる審査になります。

不動産担保ローンの金利

ノンバンクは確かに高い金利ですが、ビジネスローンやカードローンと比較をすると低いです。ですから、個人向けではまとめローンにも使えますし、事業者向けでは返済額が大きく変わります。

資金調達の一つの手段として、不動産の有効利用ができる不動産担保ローン。それぞれの目的に応じた使い方ができます。

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