不動産担保ローンいくら借りられるの？
不動産担保ローンのサービスをチェックすると、融資額の設定が50万円から10億円という設定を目にします。あまりにも幅があって、実際どれくらい借りられるかが想像しづらいです。
不動産担保ローンは、他のローンサービスを比較して融資しやすいです。実際にある資産を利用してお金を借りるので信用力があります。しかし、どれくらいの金額を借りることができるかは、銀行や融資会社によって計算方法が異なるのではっきりとしたものはないです。
一般的に不動産の価値は公示地価、基準地価、路線価によって決定します。これらの価値を総合的に判断して不動産の価値を決定し、融資できる金額が決まってきます。
公示地価は地域の標準的な土地の価格です。基準地価は各都道府県の地価調査によって決められる価格です。路線価は電車などの路線に面している土地の価格です。それぞれの価値は公表されているので、個別に値段の推移は個人で調べることはできます。総合的な判断は銀行や融資会社によって異なります。
審査に出す前に気をつけたいのは、未納税金があると税金の支払いが優先されるので資産価値が下がります。固定資産税など事前の支払いは大切です。計算方法は会社によって異なる為、いくつかの会社で事前に相談をすると、ある程度の雰囲気を掴むことができます。