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不動産担保ローン第二抵当権で貸してくれるの?

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不動産担保ローン第二抵当権で貸してくれるの?

不動産担保ローンで第二抵当権で借りること可能です。しかし、いくつかの条件が必要になってきますが、第二抵当権だからといって諦める必要はありません。銀行や融資会社によっては、第二抵当権では借り出すことが出来ない条件になっている場合がありますので、そういった所では借りることはできません。

抵当権とは、返済が出来なくなった時に担保にしている不動産を売却した金額を優先的に使用する権利です。法律上は抵当権は何重にも設定する事ができます。何重にも設定する事は可能ですが、優先順位をつけないとトラブルになりますので、早いもの順で第一、第二と抵当権が設定されます。

第二抵当権だと債務不履行になった時に返済の可能性が低くなるので、条件によっては貸し出してもらえないのが現状です。ただし、第二抵当権でも借り出しを実施している所がありますので、トライする価値はあります。

第二抵当権でも借りられるポイントは担保力になります。担保力は借入金残高と不動産価値によって決定します。返済が順調に進んでいけば借入金残高は減っていきますので、最初に設定した抵当権は弱くなっていきます。抵当権が弱くなっていくので、第二抵当権の価値も高くなっていきます。

不動産価値も水物なので時代によって変化していきます。最初に担保に出したときよりも不動産価値が高くなっていれば、第二抵当権でも十分に価値のある不動産になっている可能性があります。

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