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不動産売買

不動屋会社もつかめない売り時

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不動屋会社もつかめない売り時

不動屋市場では、この時が買い時・売り時と要因が少なくなっていると言われています。

以前なら、引っ越しシーズンの3,4月入居を目的に、10月くらいから問い合わせが集中することも多いとされています。しかし、現在は不動屋を探すのにはインターネットを使用することで、1年を通して中古の一軒家やマンションを供給し続けています。

定期的にチェックをすることができることから、秋になったからそろそろということもないようです。ですから、売る時期に関しても、いつでも広告を出すことで売れやすいとも言えますし、同時にだぶついている?と不安なことも考えられます。

このだぶつきに関しては、同じように考えている方がいる場合、不動屋会社としても売却活動が難しい見解があります。できれば、重ならないような配慮も入れるのですが、AとBの不動屋会社が似たような物件を同時期に扱う時、売り手の配慮などで差がつくこともあります。

マンション売却の市場価格においては、まずは買い手がつかなければ問題にもなりません。1000万円で売却する場合は、1500万円とか1700万円程度の市場価格をつけることになりますが、それがダメなら値下げも考慮します。

もし同じような物件が重なるようであれば、不動屋会社としてもオプション付加なのか値下げなのか、その判断も分かれるところです。一応、妥当価格での売却活動になりますが、1ヶ月以上音沙汰がない物件に関しては次の行動に出ることもあります。

こうしたライバル物件がない場合も、なかなか売れないこともあります。こればかりは時の運とか言いようがないのですが、そんな時に的確な不動屋会社の対応も確認することが必要です。

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