買い手がいる不動産はいつでも売れる
不動産を売りたいというとき、個人での営業活動はなかなかできません。
そこで、不動産屋に売却依頼をすることになりますが、最初に行うのが査定価格の決定です。買取物件に関しては、土地でもマンションでも細かく査定をしてもらうのですが、その時に数社に依頼をすることをオススメします。
仲介業者によっては、査定価格に大差が出ることも多いのですが、これは不動産屋で持っている顧客層とも関係します。買い取り業者では、買い手の目処がついている物件はすぐにでもほしいはずです。相場もある程度は関係しますが、中古マンションにしても他の不動産屋よりも割高な場合は、売り時かもしれません。
物件情報の中で、不動産は今の時代に売り出せないと言われていますが、不動産屋では買い手が付きそうな物件に関しては、すぐにでも欲しい場合も多いのです。他の不動産屋に査定価格を依頼していることを話すと、仲介手数料などの割り引き、取引価格の引き上げなど、どんな方法を使ってでもほしい場合もあるのです。
したがって、一戸建てでもマンションでも、更地となっている土地であっても、とりあえず相談をしてみるのが良いです。チャンスはいつやってくるかわからないですからね。
ただ、高望みはしない方が良いでしょう。近所のチラシなどで売り出し価格などを見て、高い価格だけに目をつけるのではなく、平均的な価格と目処をつけておくと、大チャンスがきた時に喜びも倍増します。