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査定価格を少しでも高くするためにできること

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査定価格を少しでも高くするためにできること

中古マンションや一戸建て住宅を少しでも高くするためには相場の見極めも大切ですが、その内装や外装の印象も重要です。査定にしても、第一印象の良さが後々の売却査定に大きく影響を与えます。

そこで、キレイに見せるためには、大掃除はもちろんですが、業者を使ってでもハウスキーピングサービスを利用しましょう。素人のキレイさとは違い、とことん新しいように見せるためには、すべてをピカピカにする必要があります。

そして、家の備品にしても、古い物は隠しておいて良いものだけをおきましょう。普段はしない方も庭や玄関に花を飾ったり、見栄えを少しでも良くします。査定にきた担当者に、中古だけどキレイに使っている所の印象を与えてください。同時に対応もムスッとしないで、ニコニコと営業スマイルが必要です。

ただし、調子に乗らないこともポイントです。あちこち良いところを話したり見せたいところですが、自慢になってしまっては印象は悪くなってしまいます。セールスアピール、プレゼンテーションはほどほどにしておかなければ、逆効果になってしまいます。

担当者の印象がそのまま査定価格に反映されることが多いです。多少古いけれどキレイだったとか、売り出し価格に少しでも色をつけるのも、こうした査定前の努力の結果と言えるかもしれません。

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