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家という商品を演出すること

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家という商品を演出すること

家やマンションの売却で高く売りたいときには、必ず時間的な余裕を持つこととされています。

住宅を売りたいという時には、もうその家は商品です。それを高くするのも売主の腕の見せどころです。良い不動産会社との出会いは大切ですが、商品を良く見せる演出も大切です。

不動産会社では売却依頼をすると、査定価格を出します。これは売れる価格ではありません。おおよその相場でしかありませんし、仲介手数料の有無などは必ず確認してください。

査定、依頼で決まりではなく、いざ依頼をした後も売り出しですぐに買い手がいないときには、価格などを見直すくらいの心は必要です。ですから、最初は少しだけ売り出し価格を上げておくのも一つの手です。それで売れればラッキーです。

市場価格で売却活動が始まると、内覧希望者も多くなります。この時のために、必ずキレイにしておくことです。見られたくないもので片づける余裕がないときには、内覧で絶対に見せない部分に山積みにしていたとしても、披露できるところはキレイにしておきましょう。多少のコストをかけてでも、キレイに見せる演出は効果大です。

そして、内覧大歓迎の態度は、不動産会社の担当者、購入希望者に良い印象を与えます。業者としては、すぐにでも買主に契約してほしいところですが、今回がだめでも印象が良ければ次があると期待が持てます。そんな印象を与えられるよう、ニコニコとした大歓迎の内覧を志しましょう。

しかし、24時間ではなく家族の対応なども考え、だめな時なども伝えましょう。すべてを合わせていたのでは、疲れ果ててしまうのも確かです。

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