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担当者との会話もセンスが出る?高く売却には大切なポイント

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担当者との会話もセンスが出る?高く売却には大切なポイント

売主の心が見えるような話がありました。高く不動産を売りたいのなら不動産の印象を良くするのも必要ですが、その周辺の話も取り入れましょう。

地元の不動産会社ですと、購入希望者に立地条件を詳細に言う事ができますが、実際住んでみないとわからない『あるある話』は盛り込みましょう。

不動産会社の担当者が来たときのポイントとして、家族がいる方の場合、スーパーや店情報、交通アクセスの利便性、マンションならゴミの出し方の工夫などを不動産会社に伝えることで、買い手に立った情報を伝えることができます。このようなことは、新しく住む方にとっては安心感の一つになります。

そして、マイナス面も必ず加えること。街灯が少ない場所があるから遠回りでも明るい道が良いとか、グラウンドが近いから大風の時には砂っぽいなど、正直に話すことが大切です。そのようなことで、売却価格が下がることはありません。かえって、後から指摘されてそうだったというより、好印象を与えることになります。

注意したいのは、なんでもベラベラ話さないことです。マンションなどの場合、近隣情報も入れたいところですが、住人達の簡単な情報だけで悪口は厳禁です。

うるさい人や変わった人がいる場合がありますが、変な人がいるというようなことは絶対に口にしないことです。聞いていないことには自分から口を出さないこと、家族が在宅の時にはきちんと挨拶をさせることです。

もちろん、部屋は掃除をしていることは当然ですが、家庭的な雰囲気での査定をしてもらう事も大切です。もう引っ越しのつもりで殺風景な室内ではなく、明るい印象が大切だと言います。

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