口コミで人気!不動産担保ローンのメリット・デメリット

不動産担保ローンは、無担保のキャッシングなどと異なり、
とても低い金利で、金融機関から融資を受けられることから、
物件所有者に、口コミで人気の商品です。

 

そんな不動産担保ローンには、
メリットだけでなくデメリットもありますので、
一通り知った上で、利用を検討してはいかがでしょうか。

 

まずメリットです。
不動産担保ローンの金利は5%くらいですが、
無担保キャッシングは15〜20%です。

 

かなりの差があることがわかります。

 

不動産という大きな担保があるので、
延滞や債務整理などから、貸し倒れになるリスクが少ないことから、
金融機関によっては、億単位の大口融資が可能です。

 

どんなローン商品も、全体的な返済期限がありますが、
不動産担保ローンは、30年など、
かなりの、長期間をかけられるというゆとりがあります。

 

消費者金融などの貸金業者は、貸金業法の総量規制により、
年収の3分の1までしか、融資ができないという、決まりがあります。

 

不動産担保ローンは、総量規制の対象外ですので、
年収に関係なく、借り入れをすることもできます。

 

デメリットもあります。
借金を完済できれば問題ないのですが、
もし契約時には、予測不可能な事態により、返済を続けられなくなった場合、
担保にしていた、土地または建物を、手放さなければいけなくなります。

 

多くの金融機関の、不動産担保ローンでは、
審査の待ち時間が長いので、その部分に関しては、
口コミでも、不満がでています。

 

不満の声が届いているのか、業者によっては、数日程度で審査結果が分かったり、
最短即日に、結果を知らせもらえるところも登場していますので、
お急ぎのときには、公式サイトなどで確認してから、
選ぶことをおすすめします。

 

不動産担保ローンの審査に通って、契約をするとき、経費が発生します。
金融機関によって異なるでしょうが、特に多いのは、
印紙代・不動産鑑定費用・抵当権の登記にかかる、
費用・事務手数料などが、あげられます。

 

金融機関によって違いがありますが、
長期間に渡る融資の契約をしている人が、前倒し返済で完済してしまうと、
解約違約金を、請求される場合があります。

 

前倒し返済OKのところもありますので、
公式ホームページなどで確認してから、
納得できるところを、選ぶようにしましょう。

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不動産を担保にできるローンですから、銀行の不動産担保ローンも審査に通りやすいと思っている人も多いでしょう。確かにそうなのですが、そこで気をつけておきたい点があります。不動産担保ローンを活用しようというのは全ての人において最後の手段的なローンと位置づけている人も多いでしょう。審査に通らないから不動産を担保にするローンしか後は道がないという人も少なくないかもしれません。これは確かにそうなのですが、そうなった場合の注意点として、そこに行き着くまでにすでに多重債務に陥っていないかという点です。さらに多重債務から複数回滞納などをしていないかという点も銀行は見ているのです。この場合は申込み内容から信用情報機関に照会します。信用情報機関では申し込み者の全ての与信情報を照会できますから、カードローンの滞納やクレジットカードの滞納などがないかなどを詳細にチェックしているのです。クレジットカードの滞納というのは多くの人が経験しているのではないでしょうか。クレジットカードの滞納は誰もが軽く見がちです。そして多くの人が滞納についてすぐに返済していることでしょう。そうしないとクレジットカードが使えなくなるからです。だからこそ、クレジットカードの滞納は誰もが軽く見がちになるのですが、そういったうっかりミスによる滞納も信用情報機関にしっかりと記録されています。
銀行の不動産担保ローンが一番だけど消費者金融会社の選択肢も
なんといっても金利の低い銀行融資が一番ですが、会社の経営者となるとそうも言ってはいられないでしょう。カードローンなどの個人向けの融資商品では借りる金額にも限度があります。ですから、事業融資向けであるならば、運転資金確保のためにも不動産担保ローンがいいでしょう。また、不動産を担保にしないビジネスローンや事業者ローンなどもあります。これらは不動産担保ローンと融資額においてもそれほど変わりはありません。違いは担保があるかないかの違いだけです。担保の必要のないビジネスローンや事業者ローンに人気がありますが、銀行は消費者金融会社に事業者ローンやビジネスローンの融資の申込みに行っても、簡単な審査の上に何か担保にするか保証人を立てるように求められる事も多いのです。事業者としては保証人を立てるのは個人向け融資以上に難しいものです。そうなると借入れをするためには担保設定をするしかないということになるでしょう。銀行や消費者金融会社の商品概要には様々なものがあります。消費者金融会社によってはカードローンも不動産担保ローンもすべてひっくるめて一つの金融商品として扱っている場合もあります。このあたりは資金調達プロなどがネットの口コミサイトなどを利用して書き込んでいるので参考にするのもいいでしょう。保証人をどうしても立てなくてはいけない場合は日本保証協会を利用する方法もあります。これは無料ではないのでかなりの経費がかかることを覚悟したほうがいいでしょう。ネットからの申込みを受け付けている銀行や消費者金融会社も多いのですが、高額融資になることの多い不動産担保ローンでは、土地の評価額の把握も必要になるので関係書類一式を持って対面での申込みのほうがいいでしょう。何よりも本人がいるのですから本人確認も簡単です。在籍確認なども必要になりますが、電話連絡で確認が取れればいいのでそれも簡単に済ませることができるはずです。資金融資については銀行系が一番ですが、消費者金融会社でも高額融資になるとかなり金利が低くなります。消費者金融会社からの借入れということで金利の高さを気にする人もいるようですが、銀行から不動産担保ローンの融資が受けられない場合は他に選択肢はありません。また、消費者金融会社からの借入れでは、総量規制を気にする人も少なくないでしょう。不動産担保ローンは総量規制の対象外です。ですから、消費者金融会社の融資可能額の上限まで借りることが可能です。
最後の手段としての不動産担保ローン
お金が必要になる場合の資金調達の方法もカードローンなどの融資だけではありません。ネットの口コミなどを参考にしてみるとわかるのですが、ファクタリングというのも有効な方法です。これは法人や個人事業主などに主に関係しているのですが、請求書も一つの債権ですから、それを買取ってもらう方法です。請求書の現金化というわけです。現金化というとなにやら怪しげな方法にも見えるかもしれませんが、ファクタリング会社というのは多数存在しています。そしてなによりも経産省などのお墨付きもあるくらいの手法ですから、安心安全に資金を獲得できるのです。この方法は審査なども必要ありません。請求書があれば大丈夫ですから、資金調達にはかなり有益な方法と言えるでしょう。資金融資を考えている場合はファクタリングも念頭にしておいたほうがいいですね。資金ショートを起こしそうな場合は危急の事態となりますから、すぐにお金が必要となる場合が多いです。その際の資金調達にもファクタリングはかなり重宝する資金調達法といってもいいでしょう。金融サービスはいろいろですが、ファクタリングは現在もっとも注目されているのです。法人向けですし、個人は関係ありませんから信用のおける取引方法であるのは間違いありません。不動産担保ローンに話を戻しますが、利用目的は事業資金に限るという場合が多いです。中には投資目的で不動産担保ローンを利用したいという人もいますが、これは自己責任であるのはもちろんですが、銀行ではそういった投資目的の融資は行っていないのが普通です。消費者金融会社も目的がわかれば融資を断る可能性もあります。投資家にとっては少ない資金でコツコツと運用益をあげていくのがもっとも確実な方法でしょう。このくらいのお金があれば確実に儲かるという自信があれば、それを少ない資金で実績を積み上げていくのがもっとも適切な方法と言えます。事業資金調達となると高額融資になりますから、個人向けのカードローンよりも不動産担保ローンのほうがより高額融資を受けることができます。不動産を担保にしているのですから、一つ間違えば住まいや土地をなくしてしまう可能性もあります。しかし、事業を営んでいるかぎりどうしてもリスクを乗り越えなくてはいけない場面もあります。最後の手段としての不動産担保ローンですが、何かを乗り越えるための手段として利用する最善の手段でもあるのです。
土地や建物の所有者が口コミでおすすめする不動産担保ローン
資金調達が必要になったとき、例えば、土地や建物を所有している方に評判なのが「不動産担保ローン」です。連帯保証人や担保が不要の、大口融資商品です。土地の評価額などをもとに融資金額が決定します。個人向けと法人向けがあり、固定金利と変動金利の基準金利も違ってますので、注意しましょう。
口コミで評判!コンシェルジュがいる不動産担保ローン
株式会社総合マネージメントサービスには、不動産をもとにしたコンシェルジュサービスが提供されており、不動産担保ローンだけでなくさまざまな相談に助言をしてくれます。思いがけない不動産の活用方法を模索している方などは、コンシェルジュサービスに申し込んでみるのもいいかもしれません。
融資のスピーディさが口コミで話題の不動産担保ローン
日本保証の不動産担保ローンは、少しでも早く融資を受けたいという方におすすめです。融資されるまで最短3日ということですし、申し込みをしてから最短即日に審査結果を知ることができます。申し込みをした時間帯によっては、その日のうちに審査結果を伝えることができないものの、基本的には当日中に連絡をもらえるということです。
次の投資に役立つと口コミで評判の不動産担保ローン
オリックス銀行の不動産担保ローンは、次の投資をスムーズに行うための資金調達ができると評判の商品です。目的に応じて「不動産担保ローン」と「不動産担保ローンワイドプラン」の2種類から。大きな特徴として、団体信用生命保険の保険料をオリックス銀行が負担してくれるところです。
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不動産投資ローンを使った人の口コミでは、スムーズに手続きが出来て、友人からの借りたお金の一括返済が出来た。家族に内緒でローンを組めて、高額ローンも組める手軽さだと言うことです。さらに審査が早く、丁寧な対応、かつ低金利で他社借入があっても審査に通るなど、口コミは様々です。
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不動産投資ローン活用の目的とメリットで言えば、他ローンからの乗り換え・一本化をして、返済を楽にするためや、事業の運転資金やつなぎ資金を得るためなどがあります。さらには、競売落札分の支払いに充てたり、住宅ローンやリフォーム、その他生活面の資金の足しにする用途になります。
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不動産投資ローンの利用で、悪徳業者のトラブルに巻き込まれてしまう可能性があります。聞いたことのない会社や、見覚えのないダイレクトメールには気をつけましょう。また、不動産調査の費用の別途請求、他社業者の紹介での金融仲介料などの被害に遭うかもしれません。
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