不動産担保ローン 口コミ


  1. 不動産担保ローンはメリットが多い?
  2. 事業資金調達には最適
  3. 総合マネージメントサービスの不動産担保ローン
  4. 東京スター銀行の不動産担保ローン
  5. 個人向け不動産担保ローンは事業資金には使えない

 

不動産担保ローンはメリットが多い?

融資の形として不動産を担保とする不動産担保ローンがあります。
銀行だけではなく、消費者金融などでもキャッシングの形態としてはおなじみです。
お金を借りる方法では、消費者金融ではなく銀行が先に不動産を担保にしてお金を貸すのが一般的でした。
ローンとは言わず、融資と言えば、担保がなければならない時代の話しです。

 

不動産担保ローンとカードローンの違い

今ではキャッシングと言えば、カードローンです。
銀行系のカードローンは、限度額が700万円と大口融資が可能です。
それも無担保、保証人不要で申込者の信用情報だけ貸し付けることが多いです。
ところが、それだけの返済ができる収入がある方限定の話しであり、年収300万円程度の方が700万円など、年収以上のカードローンの利用限度額設定は不可能です。
消費者金融になると、総量規制で限度額は年収3分の一になっています。
カードローンは限界のある内容です。
ところが、不動産担保ローンは違います。
消費者金融でも総量規制対象外として、担保のあるローンとして、契約内容も審査も変わります。
現在も銀行を中心に取扱をしている金融商品ですが、商品概要は差し出す不動産に応じて、限度額が変わり、カードローンよりも低金利なのが特徴です。

 

住宅ローン返済中でも対応

銀行と違い、消費者金融や不動産担保ローン専門業者では、返済中の不動産も担保物件になります。
当然限度額は、自身が返済した中になりますし、条件もあります。
しかし、どうしても資金がほしい、カードローンなどが利用できないなどの理由のときには、返済している不動産も担保物件として差し出すことができるなど、臨機応変なキャッシングが可能になっています。

 

手続きは少し面倒

申込はインターネットから行う事ができますが、そこ後抵当権の書き換えなどで手続が多いです。
手数料も関係してカードローンのように即日融資などはできませんが、それでも総量規制以上のキャッシングができたり、低金利などで返済も楽です。
完済してしまえば、抵当権も戻りますし、資金作りには最適な方法です。
主に事業者向けとされてきた不動産担保ローンですが、最近では個人向けとして、気軽に申込ができます。
融資実施まで、銀行などでは時間がかかりますが、消費者金融や専門業者では、即日や数日で審査回答も可能です。
どうしても不動産担保ローンでなければならないという方にとっては、カードローン以上のメリットもあると言います。
口コミでも評判になっていますが、業者によって金利はいろいろです。
銀行系が低金利ですが、それ以外の利用では基準金利などをよく確認して下さい。

 

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事業資金調達には最適

不動産担保ローンといえば、事業資金調達方法として、金融機関で提供している場合が多いです。
資金ショートの対処、銀行からの融資までのつなぎ資金、ファクタリングとの兼ね合い、単純な資金くれのためなど、経営者にとっては事業資金作りの一助として、不動産担保ローンの利用は念頭にあることが多いです。
カードローンやキャッシングが難しい個人事業主にしても、不動産担保ローンができれば、心強い資金として、事業展開の役に立ちます。

 

不動産担保ローンのメリット

基本的には借金です。
しかし、最悪支払いができないときには、不動産を失うことで、自身が傷つかないことが大きなメリットです。
家がなくなることは大きなリスクですが、カードローンなどのように、返済額に追われて、債務整理をしなくてはならないことはないです。
言い換えれば、最初から支払いができないと不動産は没収という契約でのローンですから、リスクを背負っていることは確かです。
融資商品として、担保がある場合は、その時点でリスクをおっています。
それを承知の不動産担保ローンですから、返済さえしていれば、よいわけです。
長期借入ができ、無担保ローンと比較をしても低金利です。
銀行なり、消費者金融でも担保があることで、安心してお金を貸すことができるので、審査も比較的甘いです。
資金調達の内容も評価額からの計算で、消費者金融の総量規制とか、銀行のキャッシング限度が以上の借入も可能でしょう。
低金利で審査が甘め、そして借入額も大きいのなら、カードローンより不動産担保ローンでゆっくり借りて返済していくと考えるのもありです。

 

事業資金では最適な方法

事業資金というと、ビジネスローンがあります。
個人向けと違い、ビジネスローンも限度額は大きいです。
しかし、金利が高いため、銀行融資のように返済が楽ではないでしょう。
そこで、不動産担保ローンであれば、銀行融資よりは金利は高いですが、ビジネスローンよりも返済は少ないです。
口コミでも、個人事業主などでビジネスローンに行くのなら、不動産担保ローンを検討したほうがよいと言われています。
本人名義ではなく、他人の不動産でも同意があれば契約ができるなどの臨機応変の部分もお勧めの理由です。
金融機関としても、ビジネスローンより審査内容も甘くするのは担保が姉からです。
できれば、銀行の不動産担保ローンが低金利、東京スター銀行などでは人気の商品になっています。
資金調達プロなどでも優良業者の紹介があり、事業資金調達方法としてはてっとり早いでしょう。
ネット銀行の住信SBIネット銀行、楽天銀行、オリックス銀行などでも取扱をしています。

 

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総合マネージメントサービスの不動産担保ローン

株式会社総合マネージメントサービスはノンバンクの不動産担保ローンでは人気です。
15年の歴史がある企業で、個人向け・法人向けの不動産担保ローンや売買なども手がける企業です。

 

よい口コミは多数

最高5億円の高額借入ができます。
この時点で、事業資金としては設備投資などの費用捻出が可能になることでしょう。
資金調達プロでも紹介していますが、即日融資が3000万円までというのも心強い存在です。
低金利では最高でも10%を切る低金利は、ノンバンクとしては最高の金融機関です。
担保制限も緩めで、審査が通りやすいと口コミでも評判です。
どのような不動産でも原則対応で、ネットで申込が簡単にできます。
そして、住宅ローン返済中であっても、何位の抵当権でも対応してくれます。
最長35年間ローンもできます。
商品概要としてはかなり魅力的です。
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銀行系の審査にはなかなか通らない方、ノンバンクで比較的低金利の不動産担保ローンとしては、お勧めで、事業者や経営者の間では有名です。
個人事業主も安心して利用できます。

 

最もお勧めポイント

株式会社総合マネージメントサービスでは、借入額のアップが期待できます。
融資金額で、不動産担保ローンは市場価格の7割程度だといわれています。
ただし、総合マネージメントサービスでは、プラスアルファができます。
掛け目が100%の明記では、他の不動産担保ローンにはない魅力です。
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気になる審査

不動産売買などを手がけることで、評価額が正確です。
そして、自社売却が可能なため、審査内容も柔軟です。
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担保内容も基本的には評価額が付けばOKで、他社で断られた悪条件の担保でも不動産担保ローンの対象になると評判です。
ですから、審査内容も断然甘いといえます。
事業資金だけではなく、個人向け不動産担保ローンとしても同じです。
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資金融資にも余裕ができますし、商品としては魅力です。
会社の規模が大きいだけに、借入する方としても安心です。
審査も融資のスピードが多くの口コミでも好評です。

 

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東京スター銀行の不動産担保ローン

不動産担保ローンと言うと、最近では銀行でも力を入れています。
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審査期間は長いですが、審査に通ればほぼ銀行融資並の低金利です。

 

事業資金はNG

最高1億円と言うのは、個人としては大きいですが、事業資金としては低い方でしょう。
経営者にとっては苦しい選択ですが、事業資金は対象外になります。
ただし個人事業主の利用は事業目的以外では可能で、年収が200万円以上の個人向けローンとしての商品ですが、まとめローンとして利用している方も多いです。
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やっぱり銀行は厳しい

それでもフリーローンでの借入よりも不動産担保がある分審査は柔軟になります。
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返済額の圧縮ができた

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個人向け不動産担保ローンは事業資金には使えない

不動産担保ローンでは個人向けと法人向けがあります。
銀行などの金融機関などでは、ノンバンクと比較をして減額額が小さな内容になっています。
個人を対象にして、事業資金として使えない場合が多いですが、低金利なだけに残念です。
銀行融資や国の融資制度が使えない場合、他の不動産担保ローンに行くしかないのですが、金利で銀行と比較をすると高めなのが難です。

 

カードローンを利用するのなら

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投資家なども利用

ただし、投資家の場合、大きく儲けるか大損してしまうことが考えられます。
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あくまでも返済目的での借入が理想でしょう。
それでも低金利は魅力。
無理のない返済計画が立てられる範囲が妥当です。

 

保証人不要で使途は自由

個人向けの不動産担保ローンでは何に使ってもよいのですが、事業資金に使うことができない場合があります。
融資条件としては、この部分が許容されるかで借り方も変わりますが、個人向けスピード審査とか、資金使途で事業性はNGであればできない相談です。
ノンバンクの専門業者などの利用をお勧めします。
こちらも現在は、審査が早く、即日融資にも対応しているところが多いです。
ちなみに、ブラックでも借りれる中小消費者金融などでも不動産担保ローンはあります。
多分甘い審査で借入ができますが、金利は高いです。

 

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不動産担保ローン 口コミ記事一覧

不動産担保ローンのオススメは断然銀行系です。大手であればあるほど信用は高いだけではなく、金利が低いのが魅力です。最近では、住宅ローンも含め、東京スター銀行や住信SBI銀行などのネット銀行が口コミでも評判です。審査項目も多く厳しいし、審査にかかる期間も長いのですが、この2つの不動産担保ローンは口コミでも評判になっています。なぜ銀行系が安心か?というと、低金利安心が大きなポイントになります。安心の点で...
楽天銀行の不動産担保ローンは、ネット銀行の中でも口コミで評判です。5年固定の最低3.49%、最高でも9.69%と低水準。20歳からの利用ができ70歳までの申込が可能(完済は80歳未満)。基本データは、他銀行と変わりはないのですが、仮審査までが数日とスピーディーです。最短の仮審査は翌日というのですから、すぐに結果が分かります。ただし、本審査から入金までは約1ヶ月と、ここは他銀行とも同じ長さです。銀行...
不動産担保ローンは銀行の低金利が魅力です。東京スター銀行の最低金利が変動金利で1%を切っています。固定金利でも1.3%からと言うのは、他の不動産担保ローンよりも低金利。最高でも9.25%です。もし不動産をお持ちの方で、多重債務の方はすぐにでもオススメしたい商品です。返済期間は20年となっていて、借り換えにも適した内容です。ネット銀行の不動産担保ローンは、手数料なども低く(12〜13万円)ですが、東...
不動産担保ローンは、自宅などを担保にして借入ができます。担保があるということは、審査が無担保ローンより甘くなる特徴があります。しかも、限度額は、その不動産によって違うことから、多少年収が低い方でも、価値の高い不動産を持っている場合は、高額の借入ができる可能性もあります。審査項目は、年収年齢信用情報です。年収高ければ高いほど有利です。不動産担保ローンは、一応無収入の方は対象外としている金融機関も多く...
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