不動産担保ローンと必要書類について

不動産担保ローンの場合、必要書類は多いです。
融資審査の時にすべての書類がなくては契約ができないです。

 

不動産担保の書類

これがなくては話にならないです。
登記事項証明書
納税証明書
建物平面図
公図
地積測量図
などです。
いずれも法務局で入手できます。

 

契約者の書類

収入証明書と身分証明書です。
これは、キャッシングの際に必要とされるものです。

 

不動産担保ローン審査通過後の書類

権利証
印鑑証明書
住民票
などです。

 

金融機関、業者によって提出書類は微妙に違います。
これ以上多くなる場合もあり、原則保証人は不要とされていますが、場合によっては必要な場合もあります。
すべてが揃い抵当権の書き換え後に融資実行になる予定です。

 

事業融資は別書類も必要

不動産担保ローンが事業資金として使用したい場合には、他に決算書、事業計画書などの所定の書類提出が必要になります。
代表者や経営者の提出書類も別に増えることもあります。
金融会社としては、不動産担保ローンは抵当権を入れる、信用情報だけの情報ではなく、確実な不動産担保の情報がなくては、融資額すら決定できない状態です。
物件の状態も書類上だけではなく、実際に目で確認することになります。

 

お金について

借入のための事務手数料もかかります。
これもキャッシングにはないことで、契約手数料は、融資額の2〜5%程度。
諸費用として、不動産の鑑定料、収入印紙代、登記料などがかかります。
これらの費用もバカにならないものであり、すぐに支払いができない場合は、不動産担保ローンの組み込まれることになります。
繰り上げ返済をしたい時に別に手数料がかる場合もあります。

 

こんなに大変なの?

不動産担保ローンは低金利のキャッシングとされていますが、事務手数料がこんなにかかったのではかえって損?という疑問もあります。
確かに、低額の不動産担保ローンの場合は、キャッシングと変わらないくらいの支払いになる場合もあります。
返済シミュレーションを行うことをお勧めします。

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高い評判額で注目?東京の不動産担保ローン事情
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福岡の不動産担保ローン 地元が良い方
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信用金庫の不動産担保ローンについて
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スルガ銀行の不動産担保ローン
スルガ銀行は、インターネットのバナー広告でも目にすることが多いです。静岡に本店を持つ地方銀行ですが、ネットバンキングなどは積極的です。カードローンは全国対応ですが、不動産担保ローンは支店がある地域です。全国各地に支店はありますが、インターネット申込で全国対応までは行かないのが現状です。
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